تسجيل إيجاري في دبي،
وملف الإيجار مكتمل قبل التقديم

خدمات إيجاري في دبي

إيجاري هو النظام المعتمد في دبي لتسجيل عقود الإيجار. ويصفه دليل الإيجار المنشور لدى دائرة الأراضي والأملاك بأنه نظام إلكتروني طوّرته مؤسسة التنظيم العقاري لتوثيق عقود الإيجار لجميع أنواع العقارات، ويذكر أن تسجيل العقود عبره إلزامي بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته. وبالنسبة للشركات، يكون عقد الإيجار المسجّل غالباً جزءاً من ملف أوسع؛ إذ تذكر منصة «استثمر في دبي» عقد إيجار الموقع ضمن متطلبات الرخصة التجارية الاعتيادية في البر الرئيسي.

ويُستكمل التسجيل نفسه عبر قنوات دائرة الأراضي والأملاك: نظام إيجاري على موقعها الإلكتروني، أو تطبيق دبي ريست، أو مراكز أمناء الخدمات العقارية. ويختلف المسار بحسب أطراف العقد؛ فالشروط المنشورة تشير مثلاً إلى أن العقار الذي تديره شركة لإدارة العقارات يُسجَّل عن طريقها، وأن الوكيل يحتاج إلى وكالة رسمية. ولأن المتطلبات والقنوات قد تتغير، نتحقق من الوضع الحالي قبل تجهيز ملفك.

مجلس هب ليس مركزاً من مراكز أمناء الخدمات العقارية، ولا يسجّل العقود بنفسه. دورنا أن يصل طلب تسجيل إيجاري في دبي إلى القناة المختصة بملف مكتمل: نراجع عقد الإيجار الموحد والمستندات الداعمة، ونتأكد من تطابق الأسماء والتواريخ وبيانات العقار، وننسّق مع المؤجر أو المستأجر أو شركة إدارة العقار، ونتابع الطلب حتى نتيجته. وعند التجديد، نضع التواريخ الجديدة إلى جانب رخصتك وسجلاتك الأخرى، حتى يظل عقد الإيجار وملف الشركة وموعد التجديد التالي على اتساق واحد. فكثيراً ما يكون الإيجار حلقة في سلسلة أطول من المعاملات.

لمن هذه الخدمة

• شركات تسجّل عقد إيجار لمكتب أو مقر تجاري جديد
• شركات تجدد عقد الإيجار بالتزامن مع تجديد الرخصة التجارية
• روّاد أعمال يرتّبون مقر الشركة أثناء التأسيس
• مقيمون يسجّلون عقد إيجار سكنهم أو يجددونه
• ملاك، أو وكلاء بموجب وكالة رسمية، يتابعون عقد إيجار
• شركات تنتقل إلى مقر آخر داخل دبي

ما الذي نتولّاه

ما يُستحسن تجهيزه

• عقد الإيجار الموحد موقّعاً من الطرفين
• الهوية الإماراتية للمستأجر أو مقدم الطلب
• بيانات المالك أو المؤجر، وشركة إدارة العقار إن وجدت
• إذا كان المستأجر شركة: بيانات الشركة وصورة من رخصتها التجارية
• الوكالة الرسمية، إذا كان مقدم الطلب وكيلاً
• شهادة تسجيل العقد السابقة، في حال التجديد
• بيانات العقار، مثل رقم المبنى والوحدة